Ouvert à toutes les acquisitions de location réalisées de janvier 2019 en décembre 2023, la loi de Pinel privilège la rénovation. Ses multiples avantages s’étendent sur les investissements locatifs, donnant à de nombreuses personnes l’opportunité de passer d’un simple locataire à un propriétaire d’un logement. Vous vous demandez ce que vous pourrez bénéficier du dispositif Pinel ? Ce présent article vous apporte un éclair sur les précieux avantages que regorge ce dispositif.
La réduction des impôts et la constitution d’un patrimoine sans versement d’un acompte
Avec cette loi, toute personne ayant acheté un logement à améliorer dans les zones cibles de la loi bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu. Pour plus d’information, il faut lire l’article complet. L’avantage le plus significatif de la loi Pinel est la défiscalisation. Le simple fait de louer un immeuble qui vous appartient pendant une période donnée peut vous permettre d’avoir une réduction d’impôt importante. Cette réduction varie en fonction du coût du bien (12 %) ou de la durée d’engagement (18 %).
Un autre avantage est que ce dispositif vous permet de devenir propriétaire au cours du temps sans avoir investi. C’est donc une très bonne option pour des personnes qui souhaitent bien préparer leur retraite. Vous avez la possibilité de mettre votre logement en location tout en fixant le prix qui vous avantage ou le mettre en vente pour en bénéficier encore beaucoup plus. Étant donné que vous serez en train de bénéficier à la fois des impôts et des revenus réguliers de loyer, vous avez alors le passe des banques pour le prêt.
Un investissement extrêmement rentable
Dans la loi de Pinel, les communes concernées sont celles qui ont une demande locative vraiment forte. De même, les tarifs de loyer sont en général moins de 10 à 20 % des tarifs des biens comparables. Ainsi, non seulement le rendement de votre investissement est garanti, mais aussi votre logement sera beaucoup plus attractif, car ils seront bien neufs, mais à moindre coût aussi. Cette loi vous offre aussi une grande possibilité de louer votre logement à une de vos parentés.
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