Avant de vendre un bien immobilier, il faut d’abord prendre par l’étape de fixation du prix. Or, tant qu’il s’agit d’un bien immobilier, vous ne pouvez pas fixer un prix juste selon votre convenance. Il y a des facteurs incontournables qui s’imposent et s’attachent à un bien immobilier. Ce sont eux qui déterminent de prix à fixer. Nous avons ici quelques astuces pour fixer le prix de vente de votre immobilier.
L’environnement du bien
Sachant l’éminant rôle que joue la fixation du prix dans le processus de vente d’un bien, l’environnement du bien joue aussi un rôle capital. Ainsi, pour fixer le prix de votre bien immobilier, prenez compte de l’environnement où se trouve ce dernier. L’emplacement d’un bien immobilier vous offre en réalité plus d’infos sur le prix à fixer sur le bien à vendre.
Un immobilier situé dans une zone entouré des structures dont les écoles ou hôpitaux aura un prix élevé. La présence d’une structure publique comme privée dans une zone influence automatiquement le prix de vente. Plus une zone accueil des entreprises, plus les biens immobiliers qui sont dans l’entourage auront de valeur. Un environnement où se situe les écoles, hôpitaux et même la banque est considérée comme une zone urbaine.
La surface occupée par votre bien
La dimension ou la surface est un autre facteur qui permet de fixer le prix d’un bien immobilier. En dehors de l’emplacement, le facteur qu’il faut encore considérer le plus est celui-ci. Si vous avez un bien immobilier très spacieux, vous pouvez en obtenir une grosse somme.
D’ailleurs les parcelles ou appartements sont vendu par m2. Si votre bien vous donne plusieurs m2, là vous aurez la somme d’un m2 multiplier par le nombre de m2 de la surface de votre bien immobilier.
L’année de construction de la maison
La dernière astuce ici sera consacrer à l’année de construction de votre bien immobilier. Sur cette liste notez que si vous avez une ancienne construction, vous ne pouvez donc pas hausser le prix de vente du bien. Puisque le preneur aura encore plus de rénovations à faire sur la construction.
